Jak skutecznie i legalnie weryfikować dochody najemców mieszkań komunalnych w 2026 roku

Proponujemy udziału w szkoleniu, w trakcie którego otrzymacie informacje o aktualnym stanie rządowego (radykalnego) projektu zmian ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego i praktyczne wskazówki ze stosowania obowiązującego art. 21c tejże ustawy. Zaplanowane są daleko idące zmiany w ustawie w zakresie dotyczącym weryfikacji dochodów najemców rządowy projekt zmian jest już w Sejmie. Wspólnie przeprowadzimy szerszą analizę w właściwego wdrożenia procesu weryfikacji dochodów najemców lokali komunalnych w oparciu aktualne przepisy i orzecznictwo administracyjne i sądowe ze szczególnym uwzględnieniem skutków tych orzeczeń na praktykę codziennego stosowania procedury weryfikacji dochodów. Zagadnienie to budzi wiele emocji po stronie najemców warto więc przygotować się merytorycznie do stosowania tego przepisu. Szkolenie będzie poparte orzecznictwem sądowym, które powstało na kanwie sporów między gminami a najemcami.

• Przedstawienie analizy przepisów i przekazanie praktycznych wskazówek przy wdrażaniu procedury weryfikacji dochodów najemców w celu ustalenia ich aktualnego poziomu oraz kwalifikacji, czy wykazany poziom dochodów nie przekracza ustalonego przez gminę kryterium dochodowego, uprawniającego do zmiany umowy w zakresie wysokości czynszu z tytułu najmu lokalu komunalnego.
• Pokazanie szerszego tła prawnego związanego z weryfikacją poziomu dochodów najemców w szczególności Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz Ustawy o dodatkach mieszkaniowych.
• Wskazanie jak prawidłowo formułować treść uchwał gminy związanych z realizacją obowiązków wynikających z art. 21c.
• Wspólne ustalenie najczęściej popełnianych błędów i nieprawidłowości ujawnianych w trakcie wykonywania czynności związanych z weryfikacją dochodów najemców.
• Wskazanie zasad przy rozstrzyganiu wątpliwości na podstawie wskazań wynikających z orzecznictwa sądowego przy stosowaniu postanowień art. 21c ustawy. 

Podmioty i jednostki organizacyjne administrujące nieruchomościami komunalnymi zarządcy nieruchomości, administratorzy, pracownicy wydziałów lokalowych urzędów miast i gmin, pracownicy zasobów komunalnych.

Radca prawny wpisany na listę o Nr WA-3494, ukończył aplikację sędziowską w Sądzie Okręgowym w Warszawie. Inspektor Departamentu Przekształceń Własnościowych (obecnie Skarbu Państwa), Najwyższej Izby Kontroli. Współautor raportu NIK o stanie przekształceń własnościowych w Polsce (1993), autor publikacji „Teczka Zarządcy” Wydawnictwa CH.Beck. W ramach prowadzonej praktyki zajmuje się prawem cywilnym, handlowym, prawem pracy i doradztwem związanym z prowadzeniem działalności gospodarczej. Posiada duże doświadczenie i specjalizuje się w doradztwie dla wspólnot mieszkaniowych, zarządzaniem nieruchomościami, regulowaniem stanów prawnych nieruchomości oraz prawem spadkowym.