Dokumentacja budowlana w procesie inwestycyjnym. Faza realizacji i kończenia budowy

Przedmiotem proponowanego szkolenia będą praktyczne i prawne aspekty zarządzania dokumentacją w końcowych etapach procesu budowlanego. Uczestnicy uzyskają kompleksową wiedzę na temat wymagań formalnych i technicznych dotyczących dokumentacji, jaką należy prowadzić, kompletować i przedłożyć w trakcie realizacji inwestycji oraz przy jej zakończeniu.
Podczas zajęć przeanalizujemy najistotniejsze przepisy związane z zasadami prowadzenia dokumentacji budowlanej, która jest znacznie szerszym pojęciem, niż wynikająca z definicji „dokumentacji budowy” podanej w ustawie Prawo budowlane.
Szkolenie będzie prowadzone przez praktyka, eksperta z wieloletnim doświadczeniem w branży budowlanej.

• Poznasz aktualne regulacje dotyczące kwestii właściwego prowadzenia dokumentacji budowlanej z zakresu wymogów formalno-prawnych, jak i opracowań technicznych, co pozwoli uniknąć kłopotów przy kończeniu budowy i przekazywania zrealizowanego obiektu do użytkowania.
• Zdobędziesz umiejętności radzenia sobie z interpretacją i stosowaniem przepisów tak, aby uniknąć ewentualnej odpowiedzialności, czy to związanej z naruszeniem procedur Prawa budowlanego czy przepisami innych aktów prawnych dotyczących dokumentacji budowlanej.
• Dowiesz się, jakie są najczęściej występujące nieprawidłowości i popełniane błędy oraz uzyskasz wskazówki, jak ich unikać. Przykładowo:
- Czy otrzymując decyzję o pozwoleniu na budowę mogę od razu zacząć realizację robót budowlanych, czy wymagane są jeszcze jakieś dodatkowe dokumenty czy zawiadomienia?
- Które z wymaganych dokumentów mają postać określoną w obowiązujących przepisach, które, mimo że są wymagane, nie zostały sprecyzowane w zakresie swojej zawartości, układu i treści?
- Czy, a jeśli tak, to w jakim zakresie zmienić w trakcie budowy rozwiązania projektowe, kto o tym decyduje, jakie mogą być konsekwencje zbyt daleko idących zmian?
- Jak formalnie ma przejąć teren budowy jej kierownik, wpis w dziennik budowy, czy osobny protokół?
- Czy konieczne jest geodezyjne wyznaczenie usytuowania obiektu?
- Jakie dokumenty gromadzić w zakresie zastosowanych w trakcie budowy wyrobów budowlanych, aby uniknąć problemów trakcie końcowej kontroli budowy, poprzedzającej decyzję o pozwoleniu na użytkowanie?
- Czy jest szansa na dopełnienie formalności i legalne zakończenie dawno rozpoczętej budowy, dla której część potrzebnych dokumentów nie zachowała się do chwili obecnej?
- Czy na koniec budowy budynku muszę zapewnić opracowanie dla niego świadectwa charakterystyki energetycznej?
- Co, jako inwestor, powinienem na koniec budowy przekazać właścicielowi lub zarządcy obiektu?
- Jakie sankcje karne mogą Ci grozić za braki w zakresie dokumentacji budowy?
• Otrzymasz przykładowe wzory pewnych dokumentów, nieokreślonych w przepisach, ale zalecanych do sporządzenia, jak np. protokół przekazania terenu budowy.

1. Dokumentacja budowy według ustawy Prawo budowlane.
2. Omówienie poszczególnych elementów składających się na pojęcie dokumentacji budowy oraz pozostałych wspominanych w ustawie dokumentów technicznych i formalno-prawnych, w tym kilkakrotnie zmienianych przepisów dotyczących dziennika budowy.
3. Dokumentacja projektowa według Prawa zamówień publicznych.
4. Plan Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (BIOZ) – czy zawsze jest wymagany? Czym jest Instrukcja Bezpiecznego Wykonywania Robót (IBWRB)?
5. Mapa do celów projektowych i geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza.
6. Dokumenty związane z wyrobami budowlanymi, różne „ścieżki” prowadzące do uznania wyrobu za nadający się do zastosowania.
7. Protokół odbioru końcowego – czy zawsze inwestor musi go podpisać, co wynika z Prawa budowlanego, a co z Kodeksu cywilnego i linii orzeczniczych sądów cywilnych?
8. Dokumenty konieczne do formalnego zakończenia budowy i rozpoczęcia legalnego użytkowania obiektu budowlanego, co z tego powinien otrzymać właściciel lub zarządca obiektu?
9. Kiedy do zakończenia budowy konieczne jest świadectwo charakterystyki energetycznej, audyty drogowe oraz zaświadczenie dotyczące umowy urbanistycznej?
10. Zakres rzeczowy i protokół końcowej kontroli zakończonej budowy, sankcje za ujawnione nieprawidłowości.

Pracownicy jednostek organizacyjnych sektora finansów publicznych, w tym urzędów gmin, starostw powiatowych i urzędów wojewódzkich, zatrudnieni w wydziałach realizujących lub nadzorujących inwestycje budowlane. Kierownicy budowy, kierownicy robót branżowych, inspektorzy nadzoru inwestorskiego oraz projektanci.

Ukończył studia na Wydziale Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej i uzyskał dyplom magistra inżyniera budownictwa o specjalności "Technologia i organizacja budownictwa", a w 1982 roku obronił pracę doktorską. Doświadczenie zawodowe zdobywał w firmie „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz na budowach eksportowych GD Energopol. Były (przez 26 lat) pracownik naukowo-dydaktyczny Politechniki Warszawskiej, obecnie prowadzi w ramach tej uczelni wykłady na studiach podyplomowych, analogiczne wykłady prowadzi też w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie, uczelni Łazarskiego i na Uniwersytecie Warmińsko –Mazurskim w Olsztynie. Przez 18 lat (do 2020 roku) był także pracownikiem Sądu Najwyższego, gdzie zajmował stanowisko głównego specjalisty do spraw zamówień publicznych. Jest także konsultantem technicznym w Urzędzie Patentowym Rzeczypospolitej Polskiej. Ponadto uczestniczy w pracach Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa. Ma tytuł rzeczoznawcy PZITB. Wykładowca, trener prowadzący zajęcia z zakresu różnych zagadnień dotyczących procesu inwestycyjnego w budownictwie i zamówień publicznych. Od 1995 do 2004 roku był również arbitrem z listy Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych. Od 1988 r. posiada uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w branży konstrukcyjno-budowlanej, a w 1998 r. uzyskał tytuł rzeczoznawcy budowlanego z listy Wojewody Warszawskiego (obecnie centralny rejestr rzeczoznawców prowadzony jest przez Izbę Inżynierów Budownictwa). Jest autorem lub współautorem ok. 1400 projektów, ekspertyz i opinii technicznych i techniczno-prawnych. Posiada również zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków uprawniające do prowadzenia robót budowlanych przy obiektach zabytkowych.