• * Na Maku zamiast klawisza Alt używaj Ctrl+Option(⌥)

Realizacja procesu inwestycyjnego zgodnie z obowiązującymi przepisami. Najważniejsze etapy procesu według Prawa budowlanego i ustaw odrębnych

online
Program i karta zgłoszenia

Szkolenie on-line: wirtualne szkolenie prowadzone i realizowane za pomocą platformy, która umożliwi obustronną komunikację między prowadzącym szkolenie a uczestnikami.

Zapraszamy Państwa na szkolenie, którego przedmiotem będzie proces inwestycyjny w świetle ustawy prawo budowlane. Zajęcia dedykowane są przede wszystkim pracownikom wydziałów inwestycyjnych i budowlanych.

Ważne informacje o szkoleniu

Proponujemy Państwu udział w zajęciach, podczas których omówiony zostanie przebieg procesu inwestycyjnego krok po kroku z uwzględnieniem ustawy Prawo budowlane oraz ustaw towarzyszących. Przedstawimy zagadnienia z zakresu prawa budowlanego, wskażemy praktyczne aspekty przygotowania dokumentacji, zaplanowania inwestycji budowlanej oraz nadzoru w sprawowaniu kontroli nad przebiegiem procesu budowlanego. Zajęcia pozwolą na rozszerzenie umiejętności i kompetencji w zakresie przepisów regulujących prawidłową realizację procesu inwestycyjnego oraz zastosowanie ich w praktyce.

zwiń
rozwiń
Cele i korzyści

• Zdobycie, uzupełnienie i ugruntowanie wiedzy z zakresu realizacji procesu inwestycyjnego.
• Omówienie przepisów regulujących realizację inwestycji - prawa budowlanego i ustaw towarzyszących.
• Zapoznanie się z zakresem odpowiedzialności uczestników procesu inwestycyjnego, ich zadaniami i rolą oraz możliwymi do wystąpienia ryzykami.
• Utrwalenie przekazanej wiedzy poprzez analizę konkretnych przypadków oraz rozwiązywanie trudności, z jakimi spotykają się uczestnicy w codziennej pracy.
• Udział w dyskusji w celu poznania odpowiedzi na najczęściej pojawiające się wątpliwości i pytania oraz dla zobrazowania najistotniejszych kwestii z zakresu realizacji procesu inwestycyjnego.
• Otrzymanie obszernych materiałów szkoleniowych – prezentacji z wyciągiem przepisów prawnych, a także wzorami wniosków.

zwiń
rozwiń
Program

1. Zarys faz procesu inwestycyjnego – od ustalenia lokalizacji do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
2. Źródła informacji o nieruchomości:

• Jak badać stan prawny nieruchomości? Skąd czerpać wiedzę o nieruchomościach?
• Dokumentacja dotycząca stanu prawnego nieruchomości.
• Kiedy można powiedzieć, że działka ma status działki budowlanej?
• Decyzje administracyjne w kontekście stanu prawnego nieruchomości.
• Jakie elementy księgi wieczystej będą kluczowe w trakcie procesu budowlanego?
• Ograniczenia w zakresie praw przysługujących do nieruchomości.
3. Planowanie przestrzenne w procesie budowlanym.
• System planowania przestrzennego w Polsce.
• Plan miejscowy jako podstawowy akt planistyczny w gminie. Podstawa lokalizacji inwestycji.
• Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - przeznaczenie i procedura uzyskiwania. Roboty wymagające wzizt.
• Dla jakich inwestycji dokumenty planistyczne są niewymagane.
4. Dokumenty niezbędne do rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych.
• Pozwolenie na budowę.
• Jak prawidłowo zidentyfikować obszar oddziaływania obiektu budowlanego.
• Ograniczanie katalogu stron postępowania ws. pozwolenia na budowę.
• Kto może złożyć oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane?
• Wymagane przepisami szczególnymi pozwolenia, uzgodnienia i opinie.
• Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych szansą na inwestycje niekonwencjonalne.
• Zakres sprawdzenia dokumentacji przez organ.
• Projekt budowlany po nowemu.
5. Wznoszenie obiektów na podstawie uproszczonych procedur - zgłoszenie robót budowlanych.
• Katalog obiektów na zgłoszenie.
• Procedura i wymogi formalne zgłoszeń.
• Formy rozstrzygnięcia i terminy ustawowe.
• Kto ponosi odpowiedzialność za prawidłową kwalifikację obiektu?
6. Przebieg procesu budowlanego.
• Rozpoczęcie robót budowlanych.
• Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych.
• Dziennik budowy - urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych.
• Istotne zmiany w projekcie budowlanym.
• Odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego.
7. Oddanie obiektu do użytkowania.
• Zgłoszenie obiektu do użytkowania.
• Dla których inwestycji wymagane jest pozwolenie na użytkowanie?
• Zakres obowiązkowej kontroli.
• Kto i kiedy może wzruszyć pozwolenie na użytkowanie?
8. Przystąpienie do użytkowania przed oddaniem obiektu - sankcje.
9. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego.

• Dokumentacja niezbędna do dokonania zmiany sposobu użytkowania.
• Zmiana sposobu użytkowania połączona z pozwoleniem na budowę.
• Skutki braku zgłoszenia dokonania zmiany sposobu użytkowania.
10. Podsumowanie warsztatów szkoleniowych.

zwiń
rozwiń
Adresaci

Pracownicy administracji publicznej, urbaniści, architekci, prywatni inwestorzy, deweloperzy. Szkolenie zostało przygotowane z myślą o pracownikach urzędów administracji publicznej, pracownikach firm działających w branży budowlanej oraz wszystkich osobach, które uczestniczą w procesie budowlanym.

zwiń
rozwiń
Informacje o prowadzącym

Prawnik, administratywista, urbanista, trener, pośrednik nieruchomości, praca doktorska z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego, EMBA, LL.M.. Absolwent studiów podyplomowych z planowania przestrzennego, rewitalizacji, ochrony środowiska, prawa budowlanego, zamówień publicznych z procedurami FIDIC, zarządzania zasobami ludzkimi. Autor publikacji naukowych z zakresu prawa planowania i zagospodarowania przestrzennego, prawa budowlanego, utrzymania obiektów budowlanych, specustawy drogowej, ochrony zabytków oraz postępowania administracyjnego. Prelegent międzynarodowych i krajowych konferencji naukowych, autor szkoleń z zakresu prawa budowlanego i umów zawieranych w procesie budowlanym, planowania i zagospodarowania przestrzennego, ochrony przyrody, ochrony zabytków, postępowania administracyjnego. Autor kilkudziesięciu opracowań planistycznych. Członek licznych komisji urbanistyczno-architektonicznych. Wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu projektami współfinansowanymi ze środków europejskich, w tym z branży budowlanej. Członek Stowarzyszenia Urbaniści Polscy.

zwiń
rozwiń
Informacje dodatkowe

Cena: 395 PLN netto/os. Udział w szkoleniu zwolniony z VAT w przypadku finansowania szkolenia ze środków publicznych.

Zgłoszenia prosimy przesyłać do 7 kwietnia 2023 r.